Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Villemomble · 93250

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Villemomble (93250)

Villemomble fait partie des communes proches desservies depuis Montreuil : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Villemomble : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Diagnostics obligatoires à Villemomble

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

22,4 % des logements diagnostiqués à Villemomble sont antérieurs à 1948 et 87,4 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Villemomble : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Villemomble : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Villemomble :

Points à vérifier

  • Location (47,3 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • Appartements (63,1 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • Bâti ancien (31 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 86 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Villemomble

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Villemomble est un appartement construit entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Villemomble

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Villemomble, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Villemomble

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Villemomble totalise 13 565 logements, dont 92 % occupés à titre principal ; 7,5 % sont vacants et 0,5 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les appartements forment 63,1 % du parc et les maisons 36,4 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.

Côté occupation, 47,3 % des ménages de Villemomble sont locataires et 18,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 31 % avant 1946, 86 % avant 1991, 7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Villemomble : 13 141 en 2016, 13 565 en 2022 (+3,2 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Villemomble

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,8 pièces pour une maison et 2,7 pour un appartement à Villemomble : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

77,4 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 54,1 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Villemomble : 731 en 2016 (5,6 %), 1 013 en 2022 (7,5 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Villemomble : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 29,5 % des résidences principales de Villemomble comptent une ou deux pièces, 47,8 % trois ou quatre pièces et 22,7 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 3,5 pièces par logement.

Informations techniques

Pour les logements de moins de 40 m², le DPE applique depuis le 1er juillet 2024 des seuils corrigés : un studio classé F ou G avant cette date peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic récent.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Villemomble

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 47,4 % des ménages de Villemomble occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Villemomble et Montreuil : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 36,4 % des logements de Villemomble, contre 14,3 % à Montreuil ; les locataires occupent 47,3 % des résidences principales, contre 62,4 % à Montreuil.

Informations techniques

Côté ancienneté, 31 % des résidences principales de Villemomble datent d’avant 1946 (17,5 % à Montreuil) ; 7,5 % des logements sont vacants, pour 5,7 % à Montreuil.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Montreuil change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Villemomble en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Villemomble : 1 446 logements F ou G, soit 17 % des 8 511 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Villemomble (ADEME, 8 511 DPE) s’établit ainsi : A 0,2 %, B 0,6 %, C 23,7 %, D 38,2 %, E 20,2 %, F 10 %, G 7 %.

Près de 83,7 % des logements diagnostiqués à Villemomble sont des appartements ou des immeubles ; 15,1 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 63 m².

54 % des logements diagnostiqués à Villemomble se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Villemomble

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Villemomble : respectivement 1 718, 850 et 596 DPE dans la base ADEME, qui en compte 8 511 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Villemomble ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Villemomble (INSEE 2022) : électricité 25,1 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 68,3 %, fioul 5,4 %, autres énergies 1,2 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Villemomble

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 8 511 DPE enregistrés à Villemomble, près de 87,4 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Les DPE de Villemomble (8 511 dans la base ADEME) montrent que 22,4 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Villemomble

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Villemomble.

Informations techniques

Radon à Villemomble : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Villemomble est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 14 arrêtés catastrophe naturelle concernant Villemomble.

4 familles de risques sont recensées à Villemomble, dont inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Villemomble à ce jour.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Villemomble

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Villemomble (29 795 habitants) est identifiée par le code INSEE 93077 et le code postal 93250.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5 km de celui de Montreuil (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Villemomble.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 8 511 DPE de Villemomble issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 93077 (INSEE), code postal 93250
  • Géorisques, données communales de Villemomble dont 14 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Villemomble (93250) ?

Oui, Villemomble fait partie des communes proches desservies depuis Montreuil. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Villemomble ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Villemomble est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Que fournir au locataire à Villemomble ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Villemomble ?

1 446 logements classés F ou G sur 8 511 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Villemomble ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 13 565 logements à Villemomble, dont 12 477 résidences principales. Les maisons en représentent 36,4 %, et 47,3 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Villemomble ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Villemomble ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Villemomble ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 596 DPE G sont recensés à Villemomble par l’ADEME.

Autour de Montreuil

Communes proches desservies depuis Montreuil

Voir les chiffres quartier par quartier à Montreuil →

Demander mon devis gratuit →